Úvod » Peníze a reality » Reality » Na co si dát pozor při koupi nemovitosti v exekuci 2/2

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti v exekuci 2/2

  • autor: Redakce
Velikost textu: A A A
Ilustrační fotografie

3. Problémy s předáním a převodem nemovitosti

Koupili jste si nemovitost v exekuci? Pokud ano, to však ještě neznamená, že se do ní v nejbližších dnech nastěhujete. Než jí budete moci začít užívat, je třeba se vypořádat s problémy v podobě průtahů s převodem nemovitostí i s problémy s jejím fyzickým předáním. K nemovitostem v exekuci se váže mnoho úředních závazků, jejichž vyřízení trvá dlouho, někdy až půl roku. Například je třeba zadat výmaz z exekučních příkazů, výmaz zástavních práv z vlastnických listů v příslušném katastrálním úřadu. Při koupi nemovitosti exekuci nečekejte, že Vám jí její majitel předá s úsměvem. Prodej jeho nemovitosti v exekuci je pro něho značně nevýhodný, proto je třeba počítat s tím, že Vám bude dělat komplikace.


V nejlepším případě po sobě zanechá nepořádek a nepotřebné věci, v horším zdemolovaný interiér, nemovitost s mnoha závadami, které úmyslně způsobí. Ani vystěhování obvykle neprobíhá hladce. Počítejte s tím, že to může být velmi zdlouhavé.

4. Pokud se s vlastníkem nemovitosti dohodnete, zjistěte si podmínky

Ke dražbě a tím i k výše uvedeným problémům vůbec nemusí dojít. S vlastníkem nemovitosti se lze totiž dohodnout ještě před dražbou. Je to pro něho výhodné. Ušetří nemalé peníze za exekuční řízení i za úroky z prodlení dluhu. Mezi návrhem na exekuci a dražbou obvykle uplyne rok a nezřídka i více. Tento způsob koupě nemovitosti v exekuci má však háček. Exekutor a všichni přihlášení věřitelé musí udělit písemná souhlas s prodejem nemovitosti. Majetek nesmí být postižen žádnou další exekucí. Nemovitost musí být prodaná nejméně za obvyklou cenu zjištěnou na základě znaleckého posudku.


Navíc kupní cena musí být splatná při podpisu smlouvy, přičemž je třeba peníze odevzdat exekutorovi. Jelikož tato forma koupě nemovitosti má mnohá úskalí, je nutné si k tomu pozvat advokáta. Advokát Vám nejen pohlídá další možné právní vady. Rovněž Vám připraví veškerou složitou smluvní dokumentaci. Obchod s dlužníkem totiž není bez rizik. Kromě exekuce se mohou objevit i další problémy.

UPOZORNĚNÍ

Články a informace zveřejněné na stránkách interierweb.cz nenahrazují odborné rady a analýzy a mají pouze informativní charakter. Jakékoliv užití a použití těchto informací se děje na vlastní odpovědnost návštěvníka těchto stránek. Tyto informace byste měli konzultovat s konkrétním odborníkem na danou problematiku. Provozovatel interierweb.cz odmítá a nepřijímá jakoukoliv odpovědnost za články, informace a prohlášení na těchto stránkách interierweb.cz.

Autor/zdroj fotografie: Pavel Hanzal

Štítky: bydlení, reality

 
Nejčtenější
Koruny mince detail autor foto Pavel Hanzal (c).jpg 4 rady, jak opravit…
Ostatní
Jak vybírat nábytek…
Dětský pokoj
Jak udělat byt originální?
Ostatní
 

aa

 

Náš tip

tip2

Nejnovější
Jak udělat byt originální?
Ostatní
Slamenky autor Pavel Hanzal (c).jpg Vybíráme banku pro…
Finance a inves…
Kvitka zlute autor Pavel Hanzal (c).jpg Vybíráme banku pro…
Finance a inves…
 
Vybrané seriály (vše)
 

Související články

Největší chyby při v…

Rodinne domy autor foto Pavel Hanzal (c).jpg

Doba prodeje Vybrali jste si realitní kancelář a sepsali…

Jak ušetřit na vytáp…

Penize Kc tisic autor foto Pavel Hanzal (c).jpg

Náklady na vytápění patří v našich končinách mezi největší…

Největší chyby při v…

Vily autor foto Pavel Hanzal (c).jpg

Reference Při výběru realitní kanceláře uděláte špatně, když…

Největší chyby při v…

Svetlo 4 bodovky autor foto Pavel Hanzal (c).jpg

Kvalita prostoru Pořídili jste si sídlo kanceláře, ale až nyní…

 
 
logo
  • Úvod
  • Kuchyně
  • Obývací pokoj
  • Ložnice
  • Dětský pokoj
  • Koupelna
  • Stavba a rekonstrukce
    Stavba Rekonstrukce Ostatní
  • Peníze a reality
    Finance a investice Půjčky a hypotéky Reality Ostatní
  • Zahrada
    Chaty a chalupy Zahradní stavby Zahrada Ostatní

rozšířené vyhledávání

 Reklamní pozice premium link -zde může být i vaše reklama. 

Dnes je pondělí 1. března 2021, svátek má Bedřich, zítra Anežka.

Z dalších webů vybíráme

Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Skandály již nežijících celebrit - na co se hned tak nezapomene?
Lidstvo má k dispozici již dvě jednorázové vakcíny proti Covidu 19
Lidstvo má k dispozici již dvě jednorázové vakcíny proti Covidu 19
Lidstvo má k dispozici již dvě jednorázové vakcíny proti Covidu 19
Seznamte se s druhy italských těstovin 2/2
Seznamte se s druhy italských těstovin 2/2
Seznamte se s druhy italských těstovin 2/2
Hypotéka včera a dnes
Hypotéka včera a dnes
Hypotéka včera a dnes
Reklama  |  Obchodni podminky  |  Kontakty  |  RSS

Copyright © 2015-2021 | interierweb.cz

NAHORU ↑

ZOBRAZIT MOBILNÍ VERZI ZOBRAZIT KLASICKY